Nhiều vi phạm trong chuyển đổi nhà, đất công tại Ðà Nẵng

liên hệ đến vụ việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc dịch thuật khánh hòa midtrans địa sang mục đích khác trên địa bàn TP. Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã có thông tin số 354/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra về vấn đề này, theo đó, TTCP đã chỉ ra nhiều sai phạm khác nhau của các cá nhân chủ nghĩa, tổ chức.

Theo kết luận thanh tra nêu rõ, thực hành chủ trương của UBND thành phố về khai thác quỹ đất và bán nhà công sản tại Đà Nẵng thời đoạn từ 1/1/2010 đến 31/12/2016, tỉnh thành đã triển khai thực hiện việc chuyển đổi đối với 52 cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước sang mục đích khác và chuyển quyền dùng, giao/cho thuê 169 thửa đất tạo nguồn thu cho ngân sách thành thị, đáp ứng được một phần nhu cầu phát triển kinh tế từng lớp của thành phố. Tuy nhiên, quá trình thực hiện còn một số tồn tại, hạn chế, vi phạm. Cụ thể, UBND đô thị đã cho phép bán 52 cơ sở nhà đất công sản khu chưa có phương án xếp đặt, xử lý là không đúng theo quy định luật pháp. UBND thành thị cho thuê 4 cơ sở nhà đất, sau đó bán lại cho bên thuê và bán trực tiếp 2 cơ sở nhà đất dùng làm mục đích thương nghiệp dịch vụ và một số lô đất không chuẩn y đấu giá là vi phạm quy định luật pháp.

Việc UBND TP. Đà Nẵng cho phép bán 52 cơ sở nhà đất công sản khi chưa có phương án xếp đặt, xử lý là không đúng quy định.

Trong 52 cơ sở nhà đất được bán, chuyển sang mục đích sử dụng khác, có 8 cơ sở nhà đất bên thuê được mua không duyệt hình thức đấu giá liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”). ngoại giả còn có 2 cơ sở nhà đất bán cho Công ty CP Công nghệ phẩm là đơn vị đang thuê sau đó đơn vị này bán lại cho đối tượng khác. Qua kiểm tra thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật. TTCP đã chuyển hồ sơ, tài liệu và kết quả xác minh ban sơ sang Bộ Công an để tiếp điều tra, xác minh theo quy định.

TTCP kết luận, việc xác định giá thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi quỹ đất công, các cơ sở nhà đất sang mục đích chưa sát với giá thị trường, chưa thực hành đúng các phương pháp xác định giá theo quy định. Ngoài ra còn tính thiếu diện tích, xác định sai thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, hệ số ngã ba, ngã tư, phí tổn lãi suất... làm thất thu ngân sách số tiền hơn 53,8 tỷ đồng. Việc UBND đô thị cho phép giảm 10% tiền sử dụng đất là vi phạm quy định pháp luật đã được TTCP kết luận, Thủ tướng Chính phủ có ý kiến chỉ đạo yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng soát, rà soát cả thảy các trường hợp vi phạm để xử lý thu hồi. Qua rà soát 52 cơ sở nhà đất và 12 dự án thấy UBND đô thị chưa thực hiện truy thu số tiền giảm sai quy định là hơn 63,8 tỷ đồng.

Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và các cơ sở nhà đất chưa ăn nhập với các quy định pháp luật như tổ chức đấu giá không có phương án được cấp có thẩm quyền phê chuẩn, thông tin sai mục đích dùng đất đã được duyệt, chưa xác định xác thực diện tích thửa đất, cho phép chuyển đổi tên người dùng đất sau khi trúng đấu giá... UBND thị thành cho phép gia hạn, quy định hạn nộp tiền vượt quá thời gian quy định cho các đối tượng sử dụng đất sau khi phê duyệt kết quả trúng đấu giá, không phạt chậm nộp đối với số tiền sử dụng đất nộp chậm quá thời kì được gia hạn là không đúng thẩm quyền, không tuân thủ quy định pháp luật.

Từ kết luận trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ kiểm điểm nghĩa vụ, có hình thức xử lý theo quy định đối với chủ toạ, các Phó chủ toạ UBND TP. Đà Nẵng và các tổ chức, cá nhân can hệ (thời kỳ 2010-2016) theo phân cấp cán bộ đã để xảy ra các vi phạm, thiếu sót trong việc chuyển đổi quỹ đất công và các cơ sở nhà đất được nêu trong kết luận.

Về xử lý kinh tế, tài chính, thu nộp về ngân sách số tiền hơn gần 140 tỷ đồng bao gồm hơn 22 tỷ đồng số tiền 10% hỗ trợ lãi suất không đúng quy định, hơn 8 tỷ đồng xác định sai địa chỉ cơ sở nhà đất 34 Bạch Đằng, hơn 63 tỷ đồng số tiền giảm 10% sai quy định, hơn 11 tỷ đồng số tiền giảm so với chứng thư giám định giá tại nhà 48 Nguyễn Du,... TTCP cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Công an khẩn trương điều tra, xác minh và có kết luận điều tra đối với 10 cơ sở nhà đất đã được TTCP chuyển hồ sơ, tài liệu theo Văn bản số 229/TTCP-C.II ngày 3-10-2018 của TTCP, mỏng Thủ tướng kết quả thực hành.

Trong một diễn biến khác, tại buổi họp báo quý I/2019 diễn giả vờ 25/3, Trung tướng Trần Văn Vệ, Chánh Văn phòng cơ quan CSĐT - Bộ Công an cho biết, hiện giờ cơ quan điều tra đã khởi tố 6 vụ án can dự đến các hành vi vi phạm pháp luật của Phan Văn Anh Vũ. Trong đó, cá nhân chủ nghĩa Vũ “nhôm” đã bị khởi tố điều tra 3 tội danh, có 1 vụ đã được đưa ra xét xử là vụ “Cố ý làm lộ bí ẩn quốc gia”; có 21 cá nhân ở Đà Nẵng và TP.HCM về tội Vi phạm quy định về quản lý, dùng tài sản Nhà nước gây thất thoát, hoang phí và tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai. Cũng theo ông Vệ, Bộ Công an đang tiếp kiến làm rõ vai trò của các cán bộ sở, ngành ở TP.HCM trong các vụ án can dự Vũ “nhôm” để xử lý. Trung tướng Trần Văn Vệ thông tin thêm, quá trình điều tra mở rộng, cơ quan điều tra phát hiện, xác định ông Trương độc nhất vô nhị có liên quan đến Vũ “nhôm” về hành vi lợi dụng chức phận, quyền hạn. Cụ thể, trong thời gian làm Trưởng đại diện báo Đại Đoàn Kết tại Đà Nẵng đã dùng giấy tờ của báo Đại Đoàn Kết để mua nhà đất không qua đấu giá. Hiện CQĐT đang điều tra xác minh.

Thế Vinh